افزایش قیمت آپارتمان در تهران در پی رشد نرخ دلار

گزارش ورامین‌نامه به نقل از تابناک، بازار مسکن تهران در بهمن‌ماه از رکود زمستانی خارج شد و با تأثیرپذیری از افزایش نرخ دلار، شاهد رشد قابل‌توجه قیمت آپارتمان‌ها بود. این افزایش قیمت‌ها به بالاترین تورم ماهانه در معاملات مسکن منجر شد و حجم معاملات خرید آپارتمان در تهران پس از نزدیک به یک سال، در بهمن‌ماه بیش از ۳ درصد افزایش یافت.

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که در برخی مناطق شمالی شهر، قیمت هر مترمربع به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد. برای مثال، یک واحد ۹۰ متری با ۲ خواب و ۸ سال ساخت در منطقه شمال تهران، با قیمت ۱۲.۵ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۱۳۹ میلیون تومان) عرضه شده است.

کارشناسان معتقدند که افزایش نرخ دلار با وقفه‌ای در بازار مسکن تأثیر می‌گذارد و احتمالاً رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال ۱۴۰۴ ادامه خواهد داشت. این در حالی است که کاهش تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، می‌تواند اثر افزایش نرخ دلار را تا حدودی خنثی کند.

همچنین، بررسی‌ها نشان می‌دهد که در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران، متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان حدود ۶۹ میلیون تومان است که حدود ۲۰ میلیون تومان کمتر از متوسط قیمت در کل شهر است.

به‌طور کلی، بازار مسکن تهران در بهمن‌ماه با افزایش قیمت‌ها و معاملات همراه بوده است که این روند با توجه به نوسانات نرخ ارز و شرایط اقتصادی کشور، ممکن است در ماه‌های آینده نیز ادامه یابد.